דגל אדום בחוזה הוא סעיף שמסתתר ב'טכניות' אבל יכול לעלות לך עשרות אלפי שקלים. הם לרוב מופיעים בעמודים האחרונים, בגופן קטן, ובניסוח משפטי קשה. השיעור הזה ב-4 הדגלים הכי יקרים: ערבות אישית, פיצוי מוסכם חד-צדדי, אחריות בלתי מוגבלת, ושיפוי על תביעות צד שלישי.

דגל 1 - ערבות אישית. מתחייב אישית, רכוש אישי חשוף. דרישה: הגבלה לסכום מוגדר, לא 'בלתי מוגבלת'. דגל 2 - פיצוי מוסכם חד-צדדי. אתה חייב אם תפר, הוא לא. דרישה: הדדי או הסרה. דגל 3 - אחריות בלתי מוגבלת. דרישה: הגבלה לסכום החוזה, החרגת נזק עקיף. דגל 4 - שיפוי על תביעות צד שלישי. דרישה: שיפוי הדדי, רק אם נובע מהתנהגות ישירה שלך.

חברה גדולה שולחת חוזה: 'הספק מתחייב באחריות אישית מלאה. הפרת ההסכם תזכה את החברה בפיצוי מוסכם 200,000 ש"ח. אחריות הספק על כל נזק - בלתי מוגבלת'. דרישות הוגנות: 'ערבות אישית מוגבלת ל-50,000. פיצוי הדדי - אם החברה מפרה, גם היא חייבת 200,000. אחריות מוגבלת לסכום החוזה (100,000), נזק עקיף מוחרג'.

מלכודת 1 - לחתום על ערבות אישית בחוזה ספק שגרתי - הבית שלך חשוף לתביעה של ה-100,000. מלכודת 2 - לחתום פיצוי חד-צדדי כי 'מי ייתבע אותם?' - אתה לא יודע מה יקרה בעתיד. מלכודת 3 - לקבל אחריות בלתי מוגבלת כי 'לא יהיה נזק' - תביעה אחת על אובדן רווחים יכולה להיות מאות אלפים. מלכודת 4 - להסכים לשיפוי רחב מבלי לבדוק מה הוא כולל.